✔ Взыскать деньги по договорам инвестирования и ДДУ

✔ Взыскать убытки из рыночной стоимости объекта по договорам инвестирования

✔ Взыскать убытки по недостаткам квартиры,

✔ Взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта,

✔ Взыскать убытки за нарушение иных обязательств,

✔ Предпринять действия действия по обеспечению реальной возможности получить деньги.

Например:

✔ Истек срок сдачи объекта — можно взыскать пени за просрочку передачи квартиры, компенсацию за моральный вред, расходы на вынужденную аренду иного жилья.

✔ Нарушен срок передачи квартиры, и вы, как дольщик, решили расторгнуть договор и вернуть свои деньги — можно и нужно вернуть денежные средства и % за пользование застройщиком чужих средств. Также можно обязать застройщика уплатить % за просрочку возврата денежных средств, а также возместить моральный ущерб.

✔ Нарушены гарантийные обязательства для квартир купленных по договору участия в долевом строительстве —можно взыскать и моральный, и материальный ущерб. Гарантийный срок равен 5 годам с момента передачи квартиры (для технологического оборудования = 3 года с момента подписания первого акта о передаче квартиры).

✔ Застройщик вообще не получал разрешения на строительство (серьезно нарушен закон), и у вас, как у дольщика, возникли проблемы при регистрации квартиры в собственность — можно расторгнуть договор, взыскать убытки и % за пользование застройщиком чужими средствами.

✔ Застройщик обанкротился — за просрочку передачи объекта недвижимости с застройщика можно взыскать проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день (положения ФЗ 214).