Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие недвижимости покупателем осуществляются на основании передаточного акта или иного документа о передаче, подписанного обеими сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязанность продавца передать недвижимость покупателю считается исполненной в момент передачи недвижимости покупателю и подписания соответствующего акта передачи обеими сторонами.

Если продавец отказывается передать вещь, покупатель вправе потребовать передачи этих вещей или возмещения убытков в соответствии с условиями договора согласно статье 398 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 463 Гражданского кодекса Российской Федерации).