Если материнский капитал не был использован при покупке, нет необходимости выделять право собственности детям. Однако если материнский капитал используется, то право собственности должно быть выделено несовершеннолетним пропорционально общей стоимости квартиры. В этом случае доля родителей соответственно уменьшается. Таким образом, все зависит от способа приобретения квартиры и пожеланий родителей.