Согласно ч. 4 ст. 22, ч. 2 ст. 23 ЖК РФ перевести нежилое помещение в жилое можно если:

- принадлежит вам на праве собственности;

- не обременено правами третьих лиц (например, не заложено и не передано в аренду);

- соответствует требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, или помещение можно привести в соответствие с ними.