Прежде всего, необходимо проверить размер этих зданий - если они превышают 50 квадратных метров, рекомендуется зарегистрировать их как недвижимое имущество.

Однако следует иметь в виду, что вам придется платить налог на эти постройки.

Чтобы зарегистрировать пристройку, вам необходимо обратиться к землеустроителю. Инженер измерит размеры постройки, составит технические планы и подаст все документы с декларацией в Росреестр, после чего право собственности будет зарегистрировано.

По действующему законодательству нет необходимости оформлять в собственность все постройки на участке, но лучше это сделать, чтобы подстраховаться. В противном случае недобросовестный продавец может потребовать компенсацию за баню и т.д.

Продавец и покупатель могут договориться о сделке без оформления права собственности на такие небольшие постройки.

В этом случае обязательно напишите заявление с указанием строений, включенных в цену покупаемого участка (полный список, с указанием размеров). Также укажите, что продавец не имеет претензий на эти здания и что покупатель согласен приобрести их без права собственности.

Эта информация не обязательно должна быть включена в договор купли-продажи. В противном случае регистрационная служба приостановит регистрацию перехода права собственности и обяжет покупателя сначала зарегистрировать свои права на данные здания.