Под ограничением права собственности (по-другому - ипотека) понимается право третьего лица на вашу собственность, ограничивающее права и/или налагающее на вас дополнительные обязательства.

Согласно решению Конституционного суда 425-О от 21 декабря 2004 года, ипотека может быть выражена как обязательство получить согласие третьего лица на продажу вашей собственности или обязательство разрешить третьему лицу пользоваться вашей собственностью.

Обременение может возникнуть по соглашению с третьим лицом, по закону или на основании акта суда или государственного органа. Это зависит от вида обеспечения.

Многие ипотеки имеют одну общую черту: они следуют за имуществом. Поэтому при продаже заложенного имущества необходимо получить согласие покупателя на принятие заложенного имущества. В противном случае покупатель вправе потребовать снижения цены или расторжения договора, если не докажет, что он знал или должен был знать о существовании ипотеки (статья 460 Гражданского кодекса).

А чтобы сдать в аренду недвижимость с ипотекой, арендатор должен быть предупрежден о том, что недвижимость заложена. В противном случае он сможет потребовать снижения арендной платы или расторжения договора аренды, чтобы компенсировать убытки (статья 613 Гражданского кодекса).