Обращение взыскания на доли в праве собственности на недвижимое имущество должника
В соответствии с пунктом 69 статьи 6 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наличии у должника имущества, находящегося в общей собственности, взыскание обращается в соответствии с долей должника, определенной Федеральным законом.
Закон об исполнительном производстве не предусматривает порядок определения доли должника в общем имуществе. Участники совместной собственности регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, а совместная собственность супругов регулируется Семейным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 45 Семейного кодекса, при недостаточности имущества должника кредитор вправе требовать выдела и наложения ареста на долю супруга должника при разделе общего имущества.
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор общей собственности или участник общей собственности вправе требовать выдела доли должника при разделе общего имущества, если у собственника нет другого имущества.
В соответствии с пунктом 63 Постановления пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 года № N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель совместно с кредиторами (взыскателями) должника вправе произвести раздел доли должника в натуре из общего имущества и вправе обратиться в суд с требованием об аресте имущества. В этом случае необходимо участие других сособственников.
Если долю должника нельзя выделить из общего имущества сособственников в натуре, то необходимо решить вопрос об определении судом размера доли.
Если выдел в натуре невозможен или остальные участники совместной собственности возражают, заинтересованное лицо вправе приобрести долю должника по цене, равной рыночной стоимости этой доли (п. 2 ст. 255 ГК РФ).
Таким образом, судебный пристав не может самостоятельно обратить взыскание на долю должника в праве общей собственности без судебного акта о разделе этой доли