Согласно пунктам 4 и 5 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, для наложения ареста на имущество должника мировой судья должен составить постановление и акт о наложении ареста.

Факт ареста должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре имущества (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса). Для этого судебный исполнитель в течение трех рабочих дней направляет заверенную копию акта ареста в Росреестр (пункт 13 статьи 32 Закона о государственном реестре недвижимости и пункт 1 статьи 6 приложения к приказу Росреестра N П/0327 от 30 июля 2021 года).

Арестованное недвижимое имущество передается под охрану должника или его семьи. Последних назначает судебный пристав-исполнитель. Если должником является юридическое лицо, судебный исполнитель должен назначить приказом должностное лицо, ответственное за его сохранность. Судебный пристав также может передать охраняемое недвижимое имущество третьему лицу, заключившему договор с ФССП РФ или его территориальным отделом на возмездной основе.